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常州住宅产品展示交易会首日比较冷清

作者:xilv 2011-05-19 12:49
部分展台前比较冷清。 <FOUNDER-CONTENT>  新华报业网讯 昨日,2011常州住宅产品展示交易会在奥体中心开幕,共有41家楼盘、12家建材装饰企业和11家房地产中介机构进场参展。不过记者在现场发现,开发商们似 ..
 
部分展台前比较冷清。
 
<FOUNDER-CONTENT>  新华报业网讯 昨日,2011常州住宅产品展示交易会在奥体中心开幕,共有41家楼盘、12家建材装饰企业和11家房地产中介机构进场参展。不过记者在现场发现,开发商们似乎不是太起劲,各大展台看似热闹,但实际看房或者有意购房的人并不多。
  参展楼盘少 开发商有点“不务正业”
 
  昨日上午9点半,记者来到奥体中心,一进门,依然有众多参展工作人员对进场人员“围追堵截”、分发传单,只是,他们的脸上少了应有的热情,反倒显示出几分无所谓。不少开发商还是延续以往的传统安排了现场表演,有的楼盘邀请了国外的乐队进行现场表演,有的楼盘安排了古装美女在现场弹奏琵琶,十分热闹。但是从展厅的布置来看,今年基本上没有布置得很大很奢华的展台。在成交量平平的状态下,开发商们最终还是提不起精神,也不愿意卖力吆喝,就是一些常规活动,很多企业都是以“楼盘推介”为主,只有一个大概的介绍,并没有准备该楼盘很详细的资料,每个楼盘展示区配备的工作人员也不是很多,一般就三四个。
 
  除此之外,有的开发商甚至有点“不务正业”,不卖力吆喝自己的房子,反倒在现场卖起了常州特产萝卜干。还有的楼盘则是号称有来自香港的免费奶茶供应,也许这也是吸引人气的一种办法吧。不过,此次的参展楼盘都很有针对性,要么主打中小户型瞄准刚需,要么推出别墅或者花园洋房,吸引有实力的购房者。
 
  可是,这些花哨的参展方式并没有吸引到更多的看房者,在这些展厅之间穿梭的多是房企的工作人员、表演人员,以及媒体,实际看房的市民并不多。在很有限的看房者中间,走马观花的人多,真正驻足咨询的市民很少,大多都是收集楼书、户型图就走,现场达成意向的人就更少了。
 
  优惠措施少 购房者反复比较难出手
 
  记者发现,开发商此次并没有拿出多少优惠措施出来,除了位于戚墅堰的一家楼盘推出了十多套特价房之外,其他楼盘基本上没有什么针对住交会的优惠措施。在武进一家楼盘的展位上,销售人员告诉记者,此次住交会上他们楼盘并没有拿出什么优惠措施,他们的楼盘均价在6000元左右,一期的开盘价在5600元左右,200多套房源一抢而光,所以一期加推,优惠不多,价格还比前期推出的房源上调了几百元。
 
  在国家政策频出的大环境下,前来看房的市民十分理性。常州的一位李先生告诉记者:“我最近并没有购房计划,过来只是想看看有哪些房源,咨询一下房价。”而逛展的市民,大多数都感叹房价太高了,承受不起。“市区的楼盘差不多都要过1万了。”准备购房投资的王女士边看边摇 头:“我是常州人,我家目前并不缺房子,有两套住房和一套办公房。现在打算买套90平方米的住房用来以后养老。我已经住惯了市中心,又不想搬去新区或者武进,可是市区的房价实在是太高了,而且似乎升值空间也不大,再看看吧。”记者一连采访了多名在现场看房的市民,均表示暂时还没有购房的打算。在现场,记者还发现有很多打算在常州安家的外地人在看房。一位还在上学的周小姐告诉记者,她目前在常州上学,爸爸目前在常州工作,想举家迁过来,打算买一套两室户。常州的房价虽然比起周边的一些城市便宜,但是还是有点高,所以她只考虑购买6000元每平方米左右的房子。除此之外,她只关注那些今年或者明年初能交付的楼盘,因为觉得比较有保障,现在期房出现质量问题的太多,最好是能看到现房。
 
  供大于求常州库存房子能卖15个月
 
  在住交会的开幕式上,房管局负责人公布了一组最新数据。今年1—4月份,全市商品房累计销售235.49万平方米,月均销售58.87万平方米;其中,全市商品住房累计销售186.41万平方米,月均销售46.60万平方米。至今年4月末,全市商品房可售余量为911.72万平方米,全市商品住房可售余量为441.10万平方米。也就是说,按照今年1—4月的平均销售速度,就算不新增供应,全市商品房现有库存可以销售15个月以上,全市商品住房现有库存可以销售9个月以上,远远高于6个月库存的供应安全线,房地产市场供大于求的局面非常明显。
 
  常州房地产业内人士表示,本届住交会市民的积极性不高、买房人少很正常,现在楼市的走势并不明显,购房者如果不是等着房子住的话,这个时候大多不会出手。很多人来住交会只是想通过住交会对常州的各大楼盘的情况有个了解。作为房地产开发企业,应该清醒地看到当前房地产市场供大于求的局面,清醒地看到中央房地产调控的决心,顺势而为,加大促销力度,以更加理性的销售价格来适应市场,以价换量,审慎经营。本报记者 马奔 文/摄
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