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“网上拍房”赚足眼球

作者:xilv 2011-05-25 09:03
宏观调控之下,市场观望情绪浓厚,也使得开发商们绞尽脑汁创新营销模式。近来,搜房网、新浪乐居等互联网电子商务平台纷纷推出网购活动,或“0元起拍”或“倒拍秒杀”,着实赚足了眼球。 全国15个房产项目竞拍 ..
宏观调控之下,市场观望情绪浓厚,也使得开发商们绞尽脑汁创新营销模式。近来,搜房网、新浪乐居等互联网电子商务平台纷纷推出网购活动,或“0元起拍”或“倒拍秒杀”,着实赚足了眼球。

全国15个房产项目竞拍

5月12日,搜房网宣布拉开“网上卖房”序幕,先将4套房源网上“0元起拍,限价封顶”,其中有两套为上海房源。结果这两套房源一开拍即遭到“疯抢”,经过网友的不断加价,短短3分钟后便分别达到总价70万元、151.22万元的封顶价位。网友戏称,整个过程完全是一场“秒杀”。尽管分别只拿出了一套房源上网竞拍,不过这次尝鲜的行为却让 “禹州蓝爵”、“虹桥一号”两个楼盘出足了风头,此后,相继又有不少开发商“试水”。据搜房网统计,从5月12日至18日,全国范围内共有15个项目上线竞拍,总成交金额近1600万元。

新花样:“荷兰式倒拍”

瞬息万变的网络上,不久又出现了一种名为“荷兰式倒拍”的新花样。日前,新浪乐居与“上海一家人”楼盘推出的“荷兰式倒拍”法,引来众多网友围观。按照竞购规则,这套别墅房源按照260万元的起拍价,每2分钟自动降价一万元,直到有人应价即告竞购结束,成交价按应价时显示价格结算。由于“荷兰式竞购”法不设保留价,如果迟迟没有买家应价,也存在最后0元竞得别墅的可能。在“煎熬”了3小时12分之后,一网友以164万元应价成交。事后有网友评论,这一价格已经相当实惠。同日推出的3套“暗拍秒杀”的公寓,则分别以总价29万、55万和73万元成交,低于市场价20多万元。

开发商玩营销噱头?

“网上拍房”这种新的销售模式甫一现身,便招致众说纷纭。有购房者“爆料”说,网上推出的竞拍房源看似价格低,实则属“边角料”房源;也有业内人士指出,这种现象是开发商玩的营销噱头。不过,也有“力挺”者。 SOHO中国[6.79 -0.29%]董事长潘石屹不仅将自己的楼盘放到网上,参与了这种网络营销活动,还发布微博表示:“我们要拿出部分房子在网上做竞买。设想把房子的价格从零开始让客户报价,最高报到发改委批准的房价价位。通过互联网将房价等买房信息透明化,改变交易模式,不再让销售员去推销,也不去与客户讨价还价,而是让购房者自己决定房子的价格。”(解放)
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