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购房签合同别忘约定解约权
问：交钱后想要退房怎么办？ 　　答：购房的时候常常会遇到这样的烦恼，虽然已经缴纳了首付款或是已经偿付了一定的按揭，但由于主观或是客观的原因，购房者需要退掉已买的房屋，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 　　但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。其二是与开发商协商解除买卖合同，如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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